집 구하기가 하늘에 별따기인 이 시점에서 LH청약센터에서는 청년들에게 좋은 정책을 제시했습니다.
바로 LH청년 전세임대주택입니다.
입학 시즌만 되면 비싼 월세 혹은 조건에 맞는 집이 없어서 고민이 많았던 청년들이 LH 청년 전세임대주택을 이용하면 월세보다 더 좋은 환경에서의 집을 더 저렴하게 구할 수 있기 때문에 사람들 사이에서 많이 언급이 되고 있습니다.
지금부터 LH 청년전세임대주택의 신청방법입니다.
LH 청년 전세임대주택?
LH 청년 전세임대주택의 개념은 제가 계약하고자하는 집의 전세금을 LH에서 내주는 개념입니다.
전세금을 대신 내주기 때문에 집주인에게 낼 돈은 따로 없고 전세금에 대한 이자를 lh에서 굉장히 싸게 해주는데 매달 월세 개념으로 LH에 납부하면 됩니다. 전세금을 마련하기 어려운 대학생들에게는 매우 좋은 취지인 것 같습니다.
하지만 청년 전세임대주택에 대한 제 생각은 조금 다릅니다. 다음은 청년 전세임대주택의 조건에대해서 알아보겠습니다.
LH 청년 전세임대주택 순위
청년 전세임대주택 순위에는 1순위, 2순위, 3순위가 존재합니다.
우선 1순위부터 알려드리겠습니다.
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1순위 대상자
한부모가족이나 아동보호시설에서 나온 사람, 월 소득이 70% 이하인 장애인 가구 대상자, 와 취준생,
생계가 어려운 생계의료수급가구나 주거지원 시급 가구가 여기에 해당됩니다.
2순위 대상자
월평균 부모님의 소득과 본인의 소득이 50%이하인 가구, 100% 이하인 장애인 가구의 대학생과 취준생이 포함됩니다
3순위 대상자
월평균 100%이하오아 가구당 월평균이 150% 이하인 장애인 가구 대학생이 여기에 해당됩니다.
LH 청년 전세임대주택 신청방법
모집공고가 뜨면 LH청약센터 홈페이지 들어가셔서 신청하면 됩니다.
신청 방법은 간단하지만 가족관계증명서, 등본, 공인인증서, 어떤 유형으로 지원하는지에 따라서
별도로 준비해야하는 서류도 있습니다.
1순위는 한달정도 걸리고, 2,3순위는 두 달 정도 걸립니다.
지원한도가 정해져 있기 때문에 잘 확인해보셔야 합니다.
선정기준이 된다면 선정이 거의 됩니다.
소득분위 우선순위로 선정이 먼저 되겠지 생각했지만
상담원과 상담한 결과 선착순으로 한다고 전해 들었습니다.
최대한 빨리 신청할 경우 당첨되는데 유리합니다.
너무 어려워서 못하겠다면 상담 시 원격으로 조종해서 알려줍니다.
LH신청하기 위해서 필요한 서류가 5가지가 있는데
주민등록등본 가족관계 증명서는 근처 주민센터에서 발급받으시면 됩니다.
자산보유 사실확인서 금융정보 등 제공 동의서, 개인정보 수집, 이용 및 제삼자 제공 동의서는 LH청약센터
주소에 가시면 다운을 받을 수 있습니다.
본인이 복지혜택을 받을 수 있는 세대, 차 사우가 계층, 몸이 불편한 장애가족인 경우 해당하는 증빙서류를
받아서 가져오면 된다.
대학생인 경우 재학증명서를 제출해야 한다 편입하는 사람인 경우
등록생 납부 영수증이나 합격증을 제출해야 합니다.
서류 준비가 됐으면 스캔을 해서 한국 토지주택공사 사이트에 들어가서 제출하면 됩니다.
STEP1
포탈에 LH청약센터를 검색해줍니다.
그 이후 LH청약센터를 클릭해주세요.
STEP 2
매입임대 전세임대창에서 임대 정보란을 클릭해주세요.
STEP 3
입주자격은 청년 지역은 전국으로 하고 상태를 전체로 바꿔주시고 검색해주세요.
STEP 4
청년 전세임대 1,2, 순위 입주자 모집 공고를 클릭해준다.
현태 접수 중인걸 확인하고 기타 첨부파일에 있는 파일을 다운로드하여서 작성 후 제출하면 된다.
자세한 내용을 알고 싶다면 변경 최종 한글파일을 열면 볼 수 있다.
STEP 5
신청은 홈으로 가서 매입임대 전세임대 청약신청 - 청년 전세임대를 클릭해줍니다.
공인인증서 로그인을 해주세요
STEP 6
본인의 지역을 클릭해주고 동의를 눌러줍니다.
그 외의 정보는 본인에게 맞춰서 작성해주시면 됩니다
공급 구분과 상세 공급 구분에 대해 선택하고 자신에게 맞는 것을 클릭해주세요
STEP 7
직장명과 날짜를 클릭하여 줍니다. 그 이후 청약신청 완료가 뜨게 됩니다.
LH 청년 전세임대주택 집 구하기
당첨이 되면 LH에서 어떻게 집을 구해야 하는지 안내 공고문과 법무사 전화번호를 줍니다.
그 이후에는 집을 물색하면 됩니다. 집을 구하는 방법은 매우 다양합니다.
1. 직방 다방 등 애플리케이션
2집 관련 카페 (피터팬 추천)
3 LH 전문 공인중개사
직방과 다방 같은 경우 허위매물이 너무나 많습니다.
애플리케이션에서 허위매물 없다고 소문이 난 게 피터팬 카페입니다.
피터팬 카페에는 공인중개사나 집에서 살았던 사람이 몰려서 허위매물이 거의 없습니다.
제일 추천하는 방법은 공인중개사를 이용해서 집을 알아보는 건데 LH계약을 한 번이라도
해본 공인중개사를 찾는 것을 추천드립니다.
네이버 카페 피터팬에서 서울 LH 등 LH 관련 키워드를 검색해서 어떤 매물이 있는지 보고 전화해서 집을 구하면 된 됩니다.
권리분석이라는 걸 합니다.
권리분석을 통해 LH에서 그 집의 전세금을 얼마나 지원해줄 수 있는지 확인해야 합니다.
LH에서 배정해준 법무사분에게 의뢰하면 권리분석을 해준다.
집주인의 채무상태, 근저당 등을 확인해준다.
이게 백 프로 나오기가 정말 힘듭니다.
80%만 나와도 감사한 일이다. 지원금액 100%가 나오기 힘듭니다.
보통 LH 하는 사람 중 100% 하는 사람이 매우 드물고
반전세(LH 전세지원금 + 본인 월세)로 사는 경우가 대부분이다.
마지막은 집 계약입니다.
계약은 법무사, 집주인, 주인, 공인중개사 이렇게 4명이 다 같이 모여서 사자대면을 합니다.
집 계약부터는 모든 부분을 법무사님께서 다 진행해주십니다.
그때 법무사분 깨서 한 달 이자, 입주일, 전입신고하는 방법 등 다 알려줍니다.
다행히 LH을 많이 가지고 있는 공인중개사를 만나서 잘 해결했지만 대부분 원하지 않는 집에
입주하거나 매물을 구하지 못하는 사람들도 많았다.
LH 청년 전세임대주택 당첨후기
비추천하는 이유를 알려드립니다.
LH 가능한 집이 많이 없는 게 가장 큰 단점입니다.
이 부분에 대해서는 세 가지로 말할 수 있습니다.
1. 집주인이 LH 전세임대에 대해서 잘 몰라서 LH전세가 가능하지 않다고 해놓지 않은 상태입니다.
2. 일반 사람이랑 거래하는 게 더 편한데 굳이 LH를 통해서 하면 서류작성도 해야 하고 돈도 조금 늦게 들어오기 때문에 귀찮아서 안 하는 이유입니다.
공인중개사분들과 집주인분들이 LH건을 제일 싫어합니다.
3. 집주인이 주택에 빚이 있는 경우 , 빚이 있다면 LH에서 나중에 문제가 생길 수 있기 때문에 안 해줍니다.
대부분의 경우 집주인이 LH 청년 전세임대주택에 대해 잘 몰라서 LH가 가능하다고 말 안 해놓지 않은 경우가 많았습니다.
일반 집을 봤을 때 그 집이 마음에 들면 집주인하고 상의를 해볼 수 있습니다.
LH 청년 전세임대주택에 대해 설명한다면 쿨하게 넘어가시는 집주인분들도 어느 정도 있으니
한번 물어보는 걸 추천드립니다.
집이 비어있는 거보다 계약을 하는 것이 집주인 입장에서 이득이므로 해주려고 할 것입니다.
LH 청년 전세임대주택은 집 구하기 힘든 청년들에게는 매우 좋은 전세임대주택 정책일 것입니다.
이러한 청년정책을 활용하셔서 전세를 구한다면 더 싸게 구하실 수 있으므로 포스팅을 읽고 한번 따라 해 보시기를 추천드립니다.
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